中房報記者 趙春林丨湖南報道

隨著一些地方收費標準不斷上調(diào)，物業(yè)費成了家庭中一筆不菲的支出。不過，從8月1日起，湖南省岳陽市的住房公積金繳存人可提取住房公積金用于支付物業(yè)費了。

7月7日晚間，湖南省岳陽市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于進一步調(diào)整我市住房公積金部分使用政策的通知》，從提取住房公積金用于支付購房首付款和物業(yè)費以及提前部分償還住房公積金貸款、進一步拓寬住房公積金家庭代際互助適用范圍等九個方面出臺政策措施，進一步滿足繳存職工住房需求。

按照規(guī)定，繳存人可以以定額方式提取住房公積金用于支付繳存職工家庭（本人、未成年子女及配偶）在岳陽市行政區(qū)域內(nèi)一套自住住房的物業(yè)費，每位繳存職工不超過3000元/年。

“提取住房公積金用于支付物業(yè)費，是一項惠及民生的好舉措。”岳陽市民李先生表示，他作為雙職工家庭，每年最多可以提取6000元住房公積金用于支付物業(yè)費，能進一步減輕家庭經(jīng)濟壓力。

據(jù)介紹，目前岳陽市新建商品住宅的物業(yè)費平均收費標準在1.5元～1.7元/平方米·月上下。按當?shù)叵喈敳糠旨彝ヌ拙》棵娣e約130平方米計算，職工家庭每套房每年的物業(yè)費在2500元左右。

除了減輕職工家庭物業(yè)費支出負擔，岳陽市住房公積金還主動作為，進一步助力房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

繳存人不僅可以提取本人及配偶的住房公積金，用于支付在岳陽購買首套或二套新建商品房的購房首付價款，還可以提取住房公積金提前部分償還住房公積金貸款。償還岳陽市住房公積金貸款6個月以上，且該筆貸款在還款期間無逾期的繳存人，可將借款人及共同借款人公積金余額用于提前部分還款（還款金額不得低于5萬元）。

此外，該市響應(yīng)國家漸進式延遲法定退休年齡改革，將申請住房公積金貸款的最長期限，最長從不超過原法定退休年齡，調(diào)整為在原法定退休年齡的基礎(chǔ)上進行延長，即：原男性職工退休年齡為60歲的，統(tǒng)一認定為63歲退休；原女性職工退休年齡為50歲、55歲和60歲的，統(tǒng)一認定為55歲、58歲和60歲退休。

值得一提的是，岳陽市進一步拓寬住房公積金家庭代際互助適用范圍。

一方面，該市繳存職工父母、子女在該市建造自住住房、在湖南省購買自住住房并取得貸款的，均可申請一次性提取本人住房公積金個人賬戶余額。

另一方面，岳陽市推行住房公積金家庭代際互助購房貸款。符合繳存條件的借款人在申請貸款額度不足時，其父母或子女在本地繳交住房公積金的，可作為借款擔保人，合并計算額度。非住房公積金繳存人在岳陽市購買自住住房，其父母或子女繳交住房公積金的，可作為主借款人，為非住房公積金繳存人申請個人住房公積金貸款。

《岳陽市住房公積金2024年年度報告》顯示，2024年，岳陽市住房公積金實繳單位5258家，實繳職工28.78萬人，繳存額56.85億元，分別同比增長1.64%、-1.94%、4.08%；提取額42.41億元，同比增長3.87%；發(fā)放個人住房貸款0.23萬筆10.19億元，分別同比下降42.50%、44.77%。

岳陽市位于湖南省東北部，北枕長江，是國務(wù)院首批沿江開放城市，范仲淹的《岳陽樓記》亦讓岳陽名揚天下。

近年來，岳陽市高質(zhì)量發(fā)展穩(wěn)步推進，但房地產(chǎn)市場有所調(diào)整。

《岳陽市2024年國民經(jīng)濟和社會發(fā)展統(tǒng)計公報》稱，2024年全市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資174.85億元，比上年下降2.4%；商品房銷售面積230.94萬平方米，下降20.7%；實現(xiàn)商品房銷售額113.60億元，下降25.8%。到2024年末，全市商品房待售面積170.40萬平方米，增長69.3%。

2024年是岳陽市房地產(chǎn)市場筑底的一年。

安居客新房房價數(shù)據(jù)表明，今年1～4月，岳陽市新房價格與上年同比持平，5月環(huán)比微跌0.47%，6月卻環(huán)比上漲了2.33%，目前新房單價6000元/平方米左右。

值班編委：蘇志勇

責任編輯：馬琳 劉亞

審讀：戴士潮

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