2025年上半年，受經濟形勢變化、市場競爭加劇、客戶需求提升等多重影響，物業(yè)行業(yè)發(fā)展邏輯轉向更加注重經營質量、現(xiàn)金流安全和長期價值創(chuàng)造。

在此背景下，融創(chuàng)服務主動順應趨勢，以“固本培元、應變求變”為戰(zhàn)略主軸，在確保財務健康的同時，強化核心能力，持續(xù)提升服務力與經營效率。

2025年8月25日，融創(chuàng)服務控股有限公司（股票代碼：01516.HK）正式發(fā)布2025年中期業(yè)績。報告期內，公司核心經營指標展現(xiàn)出強韌特質：收入穩(wěn)定達35.5億元，歸屬母公司凈利潤扭虧為盈達1.2億元，可用資金充沛為30.4億元，銷售及管理費率持續(xù)優(yōu)化，較同期下降1.3個百分點。

報告期內，融創(chuàng)服務基礎體量保持穩(wěn)定，盤面質量持續(xù)優(yōu)化。在管規(guī)模達2.9億平方米，在管業(yè)主戶數(shù)達174萬戶，在管項目1809個。

━━━━

深耕核心城市、聚焦戰(zhàn)略業(yè)態(tài)

融創(chuàng)服務在市場拓展方面戰(zhàn)略進一步深化，落地執(zhí)行更加堅決，效果顯現(xiàn)。在戰(zhàn)略城市方面，融創(chuàng)服務40+核心城市的外拓單年簽約額占比達98%，25年上半年進一步深化城市深耕戰(zhàn)略，向25+高潛城市傾斜更多資源，外拓單年簽約額占比達91%。

戰(zhàn)略業(yè)態(tài)方面，深耕住宅、產業(yè)辦公兩大戰(zhàn)略業(yè)態(tài)，外拓單年簽約額占比達79%，存量住宅取得了突破。

在中高端住宅領域，公司打造的“融韻五境”空間與環(huán)境服務標準，使得項目溢價能力持續(xù)增強，并通過持續(xù)增強“中高端”產品力標簽，新拓得上海、天津等核心城市的中高端存量項目，服務優(yōu)勢持續(xù)積累。

此外，融創(chuàng)服務積極布局新能源汽車、科技、金融及養(yǎng)老等產業(yè)辦公服務賽道，不斷打造核心能力。

━━━━

深挖業(yè)主需求，構建生活服務競爭力

生活服務方面，當空間資源業(yè)務承壓時，融創(chuàng)服務發(fā)揮物業(yè)場景下服務優(yōu)勢，零售、家政、家修局改等業(yè)主端服務構成公司高質量增長第二曲線：拳頭產品持續(xù)觸達業(yè)主，業(yè)主用戶數(shù)同比增139%，整體服務單量同比增253%。便捷、價優(yōu)且具有保障的服務贏得客戶認可，推動業(yè)主便民生活服務業(yè)務實現(xiàn)高質量增長，實現(xiàn)上半年收入毛利雙增。

━━━━

共建共治，打造睦鄰友好社區(qū)文化

融創(chuàng)服務以多方共建共治社區(qū)生態(tài)為服務基底，積極探索化解挑戰(zhàn)、開辟助力主營業(yè)務增長的新解法——獨具特色的iSunny社區(qū)營造產品。以此為契機，一方面聯(lián)動多方資源、培育共治土壤，另一方面持續(xù)挖掘主理人、激活業(yè)主自主參與和運營，不斷強化服務軟實力。目前社區(qū)營造已在全國近百個在管項目落地展開，其中合肥融創(chuàng)城聯(lián)合社區(qū)街道及政府資源打造的“三方共治”模式成為合肥市房管局城市治理新思路的推廣案例。

━━━━

場景創(chuàng)新，體驗升級，激發(fā)商業(yè)活力

商業(yè)運營方面，融創(chuàng)服務通過體驗經濟打開增量空間。場景創(chuàng)新與體驗業(yè)態(tài)持續(xù)升級，有效激發(fā)了商業(yè)活力與消費熱情，帶動客流、銷售、收繳率全面增長。上半年，公司在管商業(yè)項目銷售額超過38億元，同比增 2%；客流達 0.7億人次，同比增 2%。

當行業(yè)從“跑馬圈地”的規(guī)模紅利轉向“精耕細作”的能力競爭，戰(zhàn)略定力比短期增速更具長期價值。

在行業(yè)調整期，真正的戰(zhàn)略縱深并非來自業(yè)務規(guī)模的盲目擴張。融創(chuàng)服務始終敏銳洞察需求變化，堅持安全穩(wěn)健的經營策略，秉持清晰的戰(zhàn)略聚焦方向，以堅定的執(zhí)行力持續(xù)深化布局。在聚焦企業(yè)質效的進階之路上，融創(chuàng)服務將穿越周期穩(wěn)步前行。

值班編委：李紅梅

流程編輯：劉亞

審讀：戴士潮

中國房地產報版權所有

未經授權不得轉載以及任何形式使用

如需轉載，請后臺回復“轉載”了解規(guī)則

聲明：本文系轉載自互聯(lián)網(wǎng)，請讀者僅作參考，并自行核實相關內容。若對該稿件內容有任何疑問或質疑，請立即與鐵甲網(wǎng)聯(lián)系，本網(wǎng)將迅速給您回應并做處理，再次感謝您的閱讀與關注。