今年西安高端住宅市場迎來一座現象級作品。位于城市中軸南段、曲江新區(qū)CCBD核心區(qū)的華發(fā)錦宸賦，于上半年接連斬獲三項國內外權威大獎：克而瑞“2025年全國十大高端作品”、國際設計先鋒獎，以及繆斯設計景觀鉑金獎。項目不僅吸引了大量高凈值人群關注，更成為全國同行考察學習的標桿，堪稱以極致產品力重塑市場的典范之作。

華發(fā)錦宸賦上半年接連斬獲三項國內外權威大獎。

華發(fā)錦宸賦憑借對所在地文化的深度理解與創(chuàng)新表達，將盛唐氣韻與現代美學相融合，重新定義了西安豪宅標準，并創(chuàng)下多個西安乃至全國“第一”。它不僅是華發(fā)股份產品迭代的里程碑，更是一座立于中軸、匯聚絕版地段、頂配資源與傳世價值的稀缺資產，為高凈值人群提供資產配置與品質生活的終極之選。

華發(fā)錦宸賦是一座立于中軸、匯聚絕版地段、頂配資源與傳世價值的稀缺資產。

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國匠華發(fā)

重塑西安頂豪格局

在當前房地產行業(yè)深度調整期，高端豪宅市場正呈現出鮮明的“二八分化”特征。只有兼具國企央企穩(wěn)健資質、高端產品開發(fā)能力和持續(xù)創(chuàng)新實力的品牌開發(fā)商，才能在千萬級豪宅市場中占據領先地位。華發(fā)股份正是其中代表，其今年推出的華發(fā)錦宸賦項目，成為西安高端住宅市場價值重塑的重要標桿。

華發(fā)股份秉持以“品質中國 匠心筑家”，持續(xù)推進產品迭代。截至2024年，已完成6次產品升級，形成華發(fā)科技+好房子產品體系。在此基礎上，2025年，錦宸賦成為華發(fā)股份進軍西安頂豪市場的轉型力作。

在行業(yè)不確定性仍存的背景下，產品力成為資產保值增值的關鍵。華發(fā)錦宸賦匯聚GOA張曉曉、JTL劉展、SLD梁志天、奧迪室內設計杜康生等國際一線設計資源，以超越標準化的定制開發(fā)模式，這彰顯出開發(fā)者對高端人居需求的深刻洞察。

華發(fā)錦宸賦以284席傳世宅邸，重新詮釋高端居住標準。

最終，在西安千年中軸之上，華發(fā)錦宸賦以“金相玉質，華賦西安”為理念，融合盛唐氣象與現代美學，以284席傳世宅邸，重新詮釋高端居住標準。

建筑設計根植長安文脈，巧妙順應“三爻”地勢，形成南高北低、高差約6.8米的天然格局，營造出獨特的景觀視野。建筑立面以“五彩鎏金”為主題，靈感源于盛唐文化，通過五種金色系材質的組合，再現大唐皇家氣韻。

戶型對標全國頂豪產品，得房率近130%。

在戶型設計上，項目對標全國頂豪產品，歷經十幾輪推敲，最終實現得房率近130%。224㎡戶型實得289㎡；270㎡戶型實得340㎡產品。在總價控制在千萬以內的同時，產品功能實現全面越級。

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東方禮序與全域會客廳

煥新生活方式

華發(fā)錦宸賦通過“四相東方”歸家體系——落客庭院、歸家水院、下沉庭院、單元門庭，融合中國傳統(tǒng)建筑美學與現代儀式感，為業(yè)主打造沉浸式歸家體驗。

約70米寬超大尺寸落款庭院，金頂華蓋，八根漢柱支撐，開創(chuàng)西安豪宅先河。廣場中心設置7.2米長貝殼造型水景，矗立3米高全黃銅雕塑《金逸綻華》，象征璀璨人生之門。

大門開創(chuàng)西安豪宅先河，尺度媲美紫禁城午門。

“金虹飛渡”歸家水院以400㎡開闊尺度，營造龍鱗疊水景觀。7米高墻體采用1500余片安哥拉黑石材編碼拼裝，配以5米高珍稀松樹與疊瀑，再現王維“閑花滿巖谷，瀑布映杉松”的詩意。水院盡頭設5×4.5米電動雙開大門，融合了傳統(tǒng)風水與現代科技。

下沉庭院以“天光云影”為設計主題，采用淺水浮島設計，配備懸挑式游艇掛瀑與百萬級鏡面水廊。庭院內設置威斯康白花崗石一體成型卡座，營造私密休憩空間。獨具匠?的設計，讓每一個角落皆享絕佳視野。

下沉庭院以“天光云影”為設計主題，采用淺水浮島設計。

風雨連廊是當代“好房子”的標配，而華發(fā)錦宸賦將其極致演繹。所有樓棟以凈高3.5米的連廊銜接，頂部覆蓋紫銅鋁板，轉折處嵌入綠色奢石與鍍金寶相花logo，實現功能與美學的統(tǒng)一。

在高端住宅產品同質化競爭加劇的當下，配套服務的創(chuàng)新正成為破局關鍵。華發(fā)錦宸賦項目推出西安首個“全域會客廳”運營模式，以2600㎡下沉式會客廳和1580㎡架空層空間，打造覆蓋全維度服務功能的高端生活場域。同時該項目也是?安?個荷蘭管家認證，會所式服務社區(qū)。通過全周期運營，讓會所成為業(yè)主社交、商務、?活的 “第?客廳”。

會客廳采用“前置運營”理念，確保“所見即所得”的服務品質。

據悉，華發(fā)錦宸賦會客廳僅服務于284戶業(yè)主，戶均占有空間約15㎡，創(chuàng)西安高端項目戶均占有率新高。會客廳采用“前置運營”理念，確?！八娂此谩钡姆掌焚|。

會客廳空間更彰顯出頂級的產品力，歸家大堂采用香格里拉白大理石墻面和奢侈石材臺面，尤其是配備12米超白玻落地幕墻，呈現蘋果店般的極致視覺效果。功能布局涵蓋十二大主題空間，包括私宴包間、KTV室、壁球室、恒溫泳池、SPA館等多元化設施。

私宴包間與曉長安、淮揚府等品牌聯名，提供定制宴請服務。

其創(chuàng)新運營模式同樣亮眼：私宴包間與曉長安、淮揚府等品牌聯名，提供定制宴請服務；健身區(qū)配備Precor（必確）頂級器材；更引入西安首個社區(qū)壁球館，打造商務社交新場景。

每棟樓均設架空層，融入會所功能。六大主題空間作為會客廳的功能補充，為全齡段業(yè)主提供豐富社區(qū)體驗。

當前高端置業(yè)正從“買房子”轉向“買生活方式”。華發(fā)錦宸賦通過運營前置、功能復合的社區(qū)會客廳，不僅提升產品附加值，更開創(chuàng)西安高端服務新標準，或將成為價值提升的新范式。

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執(zhí)掌中軸

珍藏傳世稀缺價值

華發(fā)錦宸賦所處段落，正是西安的城市中軸王脈南延的黃金位置。

華發(fā)錦宸賦開盤以來市場反響熱烈，首開當天即售罄。其熱銷不僅源于產品力，更得益于地段的稀缺價值。

縱觀全球，城市中軸無一不是榮耀與價值的凝聚之地，如紐約第五大道、巴黎香榭麗舍大街、北京中軸線。它們既是城市脊梁，更是頂豪資產恒產之所。

西安的城市中軸，北起渭水、南抵秦嶺，千年文脈綿延不絕。其中軸核心段住宅用地早已開發(fā)殆盡，而位于曲江的華發(fā)錦宸賦，傲踞中軸南段，成為當前線上唯一70年產權豪宅孤品，這樣的稀缺性奠定傳世資產基石。

西安這條“活著的中軸”串聯鐘樓、永寧門、大雁塔等千年地標，也銜接現代都市繁華核心。華發(fā)錦宸賦所處段落，正是王脈南延的黃金位置。

土地絕版性決定產品價值。曲江作為政府重資打造的城市新引擎，已是中軸線上最后的價值爆發(fā)點。

真正城市級豪宅，需與頂級資源無縫銜接，實現“萬物皆備于我”的生活尺度。

真正城市級豪宅，絕非孤芳自賞的建筑，需與頂級資源無縫銜接，實現“萬物皆備于我”的生活尺度。項目樓下即城市公園，5分鐘直達四大文化中心，10分鐘車程內盡享萬象城、萬象天地等商業(yè)配套，15分鐘即達大雁塔、大唐不夜城……如此資源聚合，在西安堪稱罕見。

近年來，中軸住宅用地幾近斷供：2018年華潤悅府和2021年悅璽入市后，四年間無新增供應，兩項目房價增幅達80%。即便在市場產品快速迭代、競爭加劇的背景下，CCBD始終未有新盤上市。

中軸土地，從來為時代所珍藏。華發(fā)錦宸賦以絕版地段、頂級配套與轉瞬機遇，成就其無可比擬的稀缺屬性。選擇華發(fā)錦宸賦，這是收藏城市未來、譜寫傳世資產的最佳選擇。因為執(zhí)掌中軸，即執(zhí)掌了土地的永恒價值。

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值班編委：樊永鋒

流程編輯：溫紅妹

審讀：戴士潮

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