在中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)從高速增長(zhǎng)轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展的轉(zhuǎn)型期，長(zhǎng)沙樓市正經(jīng)歷著深刻的格局重塑。政策持續(xù)優(yōu)化、需求穩(wěn)步釋放的背景下，頭部房企與本土力量同臺(tái)競(jìng)技，市場(chǎng)集中度不斷提升的同時(shí)，品牌房企的布局差異性日益顯現(xiàn)。當(dāng)多數(shù)企業(yè)還在糾結(jié)于得房率等表層指標(biāo)的內(nèi)卷時(shí)，金茂長(zhǎng)沙早已憑借對(duì)城市的深刻理解、對(duì)產(chǎn)品的極致追求和對(duì)居住本質(zhì)的回歸，貫徹“產(chǎn)品引領(lǐng)、客戶至上”理念，打造多個(gè)城市人居標(biāo)桿。

2025年1~9月，金茂長(zhǎng)沙創(chuàng)造了銷售額同比增長(zhǎng)296% 的業(yè)績(jī)，排名從長(zhǎng)沙第27位躍升至操盤榜第5位（數(shù)據(jù)來源：CRIC中國(guó)房地產(chǎn)咨詢決策系統(tǒng)），其中湘江金茂府在500萬(wàn)～1000萬(wàn)元級(jí)高端區(qū)間實(shí)現(xiàn) "雙開雙罄"，單月內(nèi)全盤告捷，金茂璞印梅溪更以2.22億元登頂長(zhǎng)沙別墅榜榜首。這份亮眼成績(jī)單的背后，是金茂深耕長(zhǎng)沙十余載的堅(jiān)定決心，更是其以居住體驗(yàn)為核心的產(chǎn)品主義理念的勝利。

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十余載深耕湖湘

布局堅(jiān)定源于對(duì)城市的深刻理解

真正的深耕，從來不是簡(jiǎn)單的項(xiàng)目堆砌，而是與城市發(fā)展同頻共振，深刻理解城市的文化基因、發(fā)展脈絡(luò)和人居需求。金茂長(zhǎng)沙的堅(jiān)定布局，正是建立在對(duì)長(zhǎng)沙這座城市的深度洞察與敬畏之上。

回溯金茂與長(zhǎng)沙的結(jié)緣，始于梅溪湖國(guó)際新城的開發(fā)建設(shè)。十余年前，梅溪湖還是一片默默無聞的洼地，而金茂以前瞻性的城市運(yùn)營(yíng)眼光，參與到這片區(qū)域的規(guī)劃與開發(fā)中。不同于傳統(tǒng)房企的 “蓋房賣房” 模式，金茂以 “城市運(yùn)營(yíng)商” 的身份，整合優(yōu)質(zhì)資源，打造集居住、商業(yè)、教育、醫(yī)療、休閑于一體的綜合性新城。如今的梅溪湖國(guó)際新城，已從昔日的城郊洼地蛻變?yōu)殚L(zhǎng)沙的城市新中心、高端人居示范區(qū)，成為全國(guó)新城開發(fā)的標(biāo)桿案例。

（長(zhǎng)沙梅溪湖國(guó)際新城實(shí)景）

梅溪湖的成功，不僅彰顯了金茂的城市運(yùn)營(yíng)能力，更讓金茂讀懂了長(zhǎng)沙的城市性格與居住需求——長(zhǎng)沙人既追求生活的舒適度與品質(zhì)感，又注重生活的煙火氣與性價(jià)比；既看重項(xiàng)目的當(dāng)下配套，更關(guān)注區(qū)域的長(zhǎng)期價(jià)值。這份深刻理解，成為金茂長(zhǎng)沙后續(xù)布局的核心邏輯。

2025年，金茂長(zhǎng)沙的深耕之路迎來關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，湘江金茂府與金茂璞印梅溪兩大高端項(xiàng)目同步發(fā)力，形成 “雙盤聯(lián)動(dòng)” 的戰(zhàn)略格局。湘江金茂府落子開福區(qū)核心地段，憑借瑧稀地段與高端定位，精準(zhǔn)卡位城市改善客群；金茂璞印梅溪?jiǎng)t扎根湘江新區(qū)梅溪湖板塊，以約1.2的低容積率和質(zhì)價(jià)比優(yōu)勢(shì)，成為了長(zhǎng)沙市場(chǎng)的的墅居標(biāo)桿。兩大項(xiàng)目分別聚焦不同細(xì)分市場(chǎng)，卻共同延續(xù)了金茂 “品質(zhì)為王” 的核心基因，見證了金茂長(zhǎng)沙 “不做短期投機(jī)，專注長(zhǎng)期價(jià)值” 的深耕決心。

（長(zhǎng)沙金茂大廈實(shí)景圖）

從梅溪湖國(guó)際新城的造城實(shí)踐，到兩大高端住宅項(xiàng)目的精準(zhǔn)落地，金茂長(zhǎng)沙的每一步布局都緊扣長(zhǎng)沙城市發(fā)展規(guī)劃。十余年來，金茂不僅為長(zhǎng)沙帶來了高品質(zhì)的居住產(chǎn)品，更參與到城市空間的優(yōu)化、生活方式的升級(jí)中，成為長(zhǎng)沙城市發(fā)展的重要參與者、建設(shè)者與見證者。這種與城市共生共榮的深耕理念，讓金茂在長(zhǎng)沙市場(chǎng)的根基日益穩(wěn)固。

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產(chǎn)品深研

構(gòu)建 “好房子” 核心價(jià)值體系

在房地產(chǎn)市場(chǎng)從 “增量競(jìng)爭(zhēng)” 轉(zhuǎn)向 “存量競(jìng)爭(zhēng)” 的當(dāng)下，產(chǎn)品力成為企業(yè)立足的根本。金茂長(zhǎng)沙始終堅(jiān)信，真正的 “好房子” 不僅是物理空間的營(yíng)造，更是生活品質(zhì)的全面提升。

（湘江金茂府示范區(qū)實(shí)景圖）

金茂長(zhǎng)沙對(duì)產(chǎn)品的打磨，體現(xiàn)在每一個(gè)細(xì)節(jié)之中。在戶型設(shè)計(jì)上，堅(jiān)持 “以人為本” 的設(shè)計(jì)理念，注重空間的通透性、實(shí)用性與成長(zhǎng)性。以湘江金茂府為例，項(xiàng)目采用大面寬、短進(jìn)深的戶型設(shè)計(jì)，最大化引入自然采光與通風(fēng)，客廳與陽(yáng)臺(tái)相連，拓展了公共活動(dòng)空間，滿足家庭聚會(huì)、休閑娛樂等多元需求；臥室均配備獨(dú)立衛(wèi)浴或衣帽間，保障了家庭成員的隱私與舒適度。

（金茂璞印梅溪南區(qū)實(shí)景圖）

金茂璞印梅溪?jiǎng)t以低密產(chǎn)品為核心優(yōu)勢(shì)，約1.2的容積率在長(zhǎng)沙主城實(shí)屬罕見。項(xiàng)目將更多空間讓渡給自然，讓業(yè)主在城市中心也能享受開闊的視野與充足的私密感，打造中央水景與多重綠植景觀，形成 “步步皆景” 的居住氛圍。此外，項(xiàng)目周邊配套硬核，直線距離約500米即可到達(dá)象鼻窩站。

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品質(zhì)服務(wù)

從購(gòu)房到居住的全周期保障

金茂長(zhǎng)沙認(rèn)為，“好房子” 的價(jià)值不僅體現(xiàn)在產(chǎn)品本身，更體現(xiàn)在全周期的服務(wù)體驗(yàn)中。為此，金茂長(zhǎng)沙構(gòu)建了覆蓋 “購(gòu)房前-購(gòu)房中-入住后” 的全鏈條服務(wù)體系，讓業(yè)主從看房開始就能感受到專業(yè)、貼心的服務(wù)。

（金茂長(zhǎng)沙業(yè)主社群11月活動(dòng)日歷圖）

在購(gòu)房階段，金茂長(zhǎng)沙會(huì)針對(duì)客戶關(guān)心的交付問題，項(xiàng)目會(huì)定期舉辦 “工地開放日” 活動(dòng)，邀請(qǐng)業(yè)主實(shí)地考察施工過程，了解建筑品質(zhì)與工程進(jìn)度，消除業(yè)主的后顧之憂。

入住后，金茂物業(yè)以 “用心服務(wù)、創(chuàng)造美好” 為宗旨，為業(yè)主提供全方位的物業(yè)服務(wù)。社區(qū)配備智能安防系統(tǒng)，保障業(yè)主的居住安全；專業(yè)的保潔團(tuán)隊(duì)定期維護(hù)社區(qū)環(huán)境，讓社區(qū)環(huán)境保持整潔美觀；物業(yè)團(tuán)隊(duì)快速響應(yīng)業(yè)主需求，及時(shí)處理維修、投訴等問題，為業(yè)主解決生活難題。此外，物業(yè)還定期組織社區(qū)活動(dòng)，如鄰里節(jié)、節(jié)日聯(lián)歡、親子活動(dòng)等，增進(jìn)鄰里之間的感情，營(yíng)造和諧、溫暖的社區(qū)氛圍。

（金茂長(zhǎng)沙MORE享家 社群活動(dòng)圖）

在同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)日益激烈的長(zhǎng)沙樓市，金茂長(zhǎng)沙深知，只有打破傳統(tǒng)認(rèn)知，深耕細(xì)分市場(chǎng)，才能找到新的增長(zhǎng)空間。

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深耕不輟

中國(guó)金茂與長(zhǎng)沙共赴美好未來

2025 年的長(zhǎng)沙樓市，分化與機(jī)遇并存，從梅溪湖國(guó)際新城的造城實(shí)踐，到湘江金茂府與金茂璞印梅溪的雙盤熱銷，金茂長(zhǎng)沙的每一步都走得堅(jiān)定而扎實(shí)，每一個(gè)項(xiàng)目都成為長(zhǎng)沙樓市的品質(zhì)標(biāo)桿。在 “好房子” 的定義日益多元的今天，金茂長(zhǎng)沙始終堅(jiān)守初心，從城市理解、產(chǎn)品打磨、服務(wù)升級(jí)、客群洞察等多個(gè)維度深度發(fā)力，為長(zhǎng)沙購(gòu)房者帶來真正符合需求的高品質(zhì)居住產(chǎn)品。

未來，中國(guó)金茂將繼續(xù)深耕星城長(zhǎng)沙，緊跟城市發(fā)展步伐，持續(xù)深化產(chǎn)品創(chuàng)新與服務(wù)升級(jí)，以更多高品質(zhì)的項(xiàng)目回饋市場(chǎng)與客戶，為城市發(fā)展注入新的活力。

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值班編委：蘇志勇

流程編輯：溫紅妹

審讀：戴士潮

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