海口灣玉府小區(qū)。陳標志/攝

中房報記者 陳標志丨?？趫蟮?/span>

“小區(qū)復工6500萬元的資金缺口，全部由海南銀行‘兜底’?！?1月29日上午，頗受社會關(guān)注的“保交房”項目——?？跒秤窀椖空綇凸ぁ＿@也意味著業(yè)主維權(quán)長達5年的居民小區(qū)，從此迎來了全新的開始。

當天上午9時許，?？跒秤窀椖繕I(yè)主以傳統(tǒng)擊鼓舞獅的慶祝方式，拉開小區(qū)復工的序幕。小區(qū)業(yè)主及貸款銀行、施工單位等負責人出席了這場簡單的復工儀式。

海口灣玉府項目復工儀式。陳標志 攝

“主要是資金問題，解決了這些資金缺口就很快可以完工了?！笔┕し侥辰ㄖ竞？跒秤窀椖控撠熑藚窍壬嬖V記者，他們也是在2018年中途進場施工，至今開發(fā)商還欠著工程款。

吳先生稱，他們與開發(fā)商也打了官司，但官司爭議先擱置，重點是完成該項目A棟樓等鋁合金門窗的安裝、外立面裝修，以及地庫等部位的施工，“資金到位了，這些活干起來很快的，一兩個月就能完成?！?/span>

“海口灣玉府項目全部完工的資金缺口為6500萬元，這筆資金部分已到政府部門設(shè)立的監(jiān)管賬戶?！焙Ｄ香y行秀英支行負責人劉先生告訴記者，該筆6500萬元資金采取項目資產(chǎn)抵押貸款的形式，?？顚Ｓ糜凇氨＝环俊薄?/span>

“今年8月份我們接觸該項目，海南銀行于9月30日作出資金批復，效率還是挺高的?！睋?jù)劉先生透露，?？跒秤窀椖康牟粍赢a(chǎn)基本上已銷售完畢，剩下可售資產(chǎn)包括幾棟別墅、890多個車位，“剩余的資產(chǎn)可以覆蓋這筆貸款資金，銀行貸款風險基本可控。”

“一手好牌被開發(fā)打得稀巴爛，其實當初開發(fā)商再使一點力氣，項目也不會淪落到今天這個地步?！睂τ诤？跒秤窀椖恐辽偻[了長達6年的購房遭遇，多名業(yè)主接受記者采訪時表示“一言難盡”。

業(yè)主所述的“一言難盡”，主要表現(xiàn)開發(fā)商反復延遲交房時間，有業(yè)主從“購買婚房”到“小孩出生上學”，至今仍在外面租房住?！拔?019年購買B棟的現(xiàn)房，從當初購房的欣喜，再到后來的驚愕、憤怒、迷茫，感覺開發(fā)商交房遙遙無期?！睒I(yè)主王先生稱。

?？跒秤窀椖吭昂？谟駷场?，位于海口市?？跒碁I海黃金地段，資源稀缺性不言而喻了。這個由A、B兩棟高層及多套別墅組成、僅300多戶的小區(qū)，由海南昌煒集團有限公司開發(fā)建設(shè)。

早在2022年，針對項目延期一事，開發(fā)商海南昌煒集團有限公司相關(guān)負責人也回應中國房地產(chǎn)報記者，稱項目延期交房主要涉及B棟，且處于掃尾階段。該負責人還表示，資金不是問題，主要是小區(qū)存在供電施工等障礙（詳見《海口一樓盤多次延期交房業(yè)主擔憂停擺，開發(fā)商回應：不差錢丨深度》）。

事實上，項目停擺的主要問題還是資金?！斑@個項目是掙了錢的，但不知道開發(fā)商將這些資金弄到哪里去了？”11月29日上午復工儀式上，一名業(yè)主代表告訴記者，他們通過合法途徑和理性維權(quán)方式，不停地向各級部門反映他們的訴求。

“小區(qū)的問題原本在2023年就可以出現(xiàn)轉(zhuǎn)機，即采取國企介入的形式，計劃當年6月份復工?！痹摌I(yè)主代表稱，但由于多方面的原因，復工的事情被擱置。

此前，?？跒秤窀椖客[一事，多次被媒體披露，并引起了社會的廣泛關(guān)注。據(jù)相關(guān)方面介紹，?？跒秤窀椖緽棟納入省級層面的“保交房”項目，A棟列入全國層面的“保交房”監(jiān)督項目，明確要求該項目在今年年底前完成“保交房”任務(wù)。

“這次能順利復工，還是要感謝政府部門及海南銀行的大力支持。”業(yè)主代表陳先生向記者表示，過去不愉快的事情就讓它過，日子還長著呢，一切往前看。

值班編委：蘇志勇

責任編輯：馬琳 溫紅妹

審讀：戴士潮

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