2026年1月12日，中國(guó)建筑科學(xué)研究院有限公司認(rèn)證中心、中房研協(xié)信息服務(wù)有限公司、北京頂峰評(píng)價(jià)科學(xué)技術(shù)研究院等相關(guān)單位聯(lián)合編制的中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)標(biāo)準(zhǔn)《房屋體檢師職業(yè)能力規(guī)范》（以下簡(jiǎn)稱《規(guī)范》）評(píng)審會(huì)在北京召開(kāi)。中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)領(lǐng)導(dǎo)趙成，評(píng)審專家組、編制組及申報(bào)單位代表出席會(huì)議。評(píng)審會(huì)由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)教育工作委員會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)溫兆曄主持。

當(dāng)前，我國(guó)已步入城市更新與存量提質(zhì)并重的關(guān)鍵時(shí)期。從“十四五”規(guī)劃提出實(shí)施城市更新行動(dòng)，到近年來(lái)持續(xù)推進(jìn)的老舊小區(qū)改造、城市安全風(fēng)險(xiǎn)防控等重大部署，房屋體檢已成為建立健全建筑全生命周期健康管理機(jī)制的重要環(huán)節(jié)。推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展、建設(shè)“宜居、韌性、智慧”城市，必須從房屋這一城市基本單元的健康狀況抓起，“無(wú)體檢、不更新”正從行業(yè)共識(shí)深化為系統(tǒng)性政策與廣泛社會(huì)行動(dòng)。

隨著房屋安全管理制度不斷健全，從新建驗(yàn)收到使用維護(hù)，再到老化更新，全鏈條管理中房屋體檢的專業(yè)作用日益凸顯。然而，面對(duì)建筑形態(tài)多樣化、結(jié)構(gòu)體系復(fù)雜化、新材料新技術(shù)廣泛應(yīng)用等新形勢(shì)，具備系統(tǒng)知識(shí)、實(shí)操技能與規(guī)范意識(shí)的專業(yè)人才仍顯緊缺。加快建立一支專業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化的房屋體檢人才隊(duì)伍，已成為推動(dòng)政策落地、保障房屋安全、提升居住品質(zhì)的迫切需求。

在此背景下，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)自2025年10月啟動(dòng)《規(guī)范》編制工作，旨在為房屋體檢領(lǐng)域的職業(yè)培訓(xùn)和人才評(píng)價(jià)提供科學(xué)、統(tǒng)一的依據(jù)，夯實(shí)行業(yè)專業(yè)化、規(guī)范化發(fā)展的基石?！兑?guī)范》不僅是對(duì)現(xiàn)有政策體系的積極響應(yīng)，更是從人才根源上推動(dòng)房屋體檢體系構(gòu)建的關(guān)鍵舉措。

中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)領(lǐng)導(dǎo)趙成在講話中指出，建立專業(yè)的人員能力標(biāo)準(zhǔn)是適應(yīng)行業(yè)轉(zhuǎn)型、支撐長(zhǎng)期發(fā)展的必然要求?！兑?guī)范》的編制具有前瞻性和現(xiàn)實(shí)意義，旨在為國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與政策的實(shí)施提供堅(jiān)實(shí)人才支撐。他對(duì)《規(guī)范》提出三點(diǎn)期望：堅(jiān)守專業(yè)性、注重操作性、保持適度前瞻性與開(kāi)放性，為未來(lái)行業(yè)演進(jìn)與實(shí)踐創(chuàng)新留出空間。

中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)教育工作委員會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)溫兆曄表示，人才隊(duì)伍建設(shè)是行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的基礎(chǔ)和保障，此前中國(guó)房協(xié)已組織編制我國(guó)首部房屋體檢實(shí)施團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)《房屋建筑體檢實(shí)施評(píng)價(jià)導(dǎo)則》，為體檢工作提供操作指引。本次《規(guī)范》的制定，則聚焦于房屋體檢職業(yè)能力評(píng)價(jià)體系建設(shè)，是從“事”到“人”的系統(tǒng)延伸，是支撐各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)真正落地、推動(dòng)行業(yè)走向?qū)I(yè)化、規(guī)范化不可或缺的一環(huán)。

申報(bào)單位中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)優(yōu)采平臺(tái)總經(jīng)理唐茜介紹，《規(guī)范》編制基于廣泛行業(yè)調(diào)研，覆蓋物業(yè)管理、檢測(cè)鑒定、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與運(yùn)維等多類從業(yè)人員，并充分納入數(shù)字化檢測(cè)、智能診斷等新技術(shù)工具的應(yīng)用要求。該《規(guī)范》按能力等級(jí)進(jìn)行分層設(shè)計(jì)，填補(bǔ)了行業(yè)在職業(yè)能力評(píng)價(jià)方面的空白，有助于引導(dǎo)從業(yè)人員適應(yīng)市場(chǎng)轉(zhuǎn)型與技術(shù)升級(jí)需求。

評(píng)審會(huì)上，專家組聽(tīng)取了編制組匯報(bào)，對(duì)《規(guī)范》內(nèi)容進(jìn)行逐條審讀與質(zhì)詢。經(jīng)充分討論，專家組一致認(rèn)為《規(guī)范》內(nèi)容全面、結(jié)構(gòu)清晰，系統(tǒng)反映了房屋體檢師的主要職責(zé)與核心能力要求，符合團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)編制規(guī)程，同意通過(guò)評(píng)審，建議修改完善后進(jìn)入下一階段程序。

該《規(guī)范》的制定與實(shí)施，標(biāo)志著房屋體檢人才隊(duì)伍建設(shè)步入標(biāo)準(zhǔn)化、系統(tǒng)化新階段。它不僅為行業(yè)人才培養(yǎng)與評(píng)價(jià)提供了明確指引，更從源頭強(qiáng)化了房屋全生命周期健康管理的人才保障，對(duì)提升房屋安全管理水平、防范安全風(fēng)險(xiǎn)、延長(zhǎng)建筑使用壽命、推動(dòng)城鄉(xiāng)建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展具有重要而深遠(yuǎn)的意義。

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