錨定黨中央擘畫(huà)的宏偉藍(lán)圖，積極落實(shí)城市更新國(guó)家戰(zhàn)略，從人居環(huán)境的系統(tǒng)改善，到基礎(chǔ)設(shè)施的韌性提升；從老舊區(qū)域的有機(jī)更新，到新興功能的融合植入，中冶建工堅(jiān)持將國(guó)家戰(zhàn)略細(xì)化為一個(gè)個(gè)扎實(shí)項(xiàng)目、一次次溫暖交付，依托“投、融、建、管、營(yíng)”全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)能力，在服務(wù)城市發(fā)展、共建美好生活的征程中，持續(xù)貢獻(xiàn)央企智慧、央企方案與央企力量。

在貴州貴陽(yáng)，觀山湖區(qū)陽(yáng)關(guān)安置房項(xiàng)目正是中冶建工投身城市更新與“兩新”（新型工業(yè)化、新型城鎮(zhèn)化）建設(shè)的真實(shí)寫(xiě)照。項(xiàng)目通過(guò)系統(tǒng)性改造與技術(shù)融合，推動(dòng)1145戶(hù)家庭實(shí)現(xiàn)從“舊居”到“新家”的溫暖蛻變，以高品質(zhì)社區(qū)環(huán)境、智慧化服務(wù)配套和生態(tài)宜居設(shè)計(jì)，生動(dòng)詮釋了“人民城市”的建設(shè)溫度。陽(yáng)關(guān)安置房不僅是空間的更新，更是生活的重塑，成為中冶建工在落實(shí)城市更新戰(zhàn)略、筑就溫暖人居路上一個(gè)扎實(shí)而溫暖的注腳。

一片土地，兩種生活

陽(yáng)關(guān)安置房項(xiàng)目是貴州省重點(diǎn)項(xiàng)目，也是貴陽(yáng)市觀山湖區(qū)扎實(shí)有效推進(jìn)“一圈兩場(chǎng)三改”建設(shè)的重點(diǎn)民生工程之一。

▲項(xiàng)目效果圖

項(xiàng)目總占地面積約12萬(wàn)平方米，總建筑面積約40萬(wàn)平方米，包含24棟一類(lèi)高層住宅單體、5棟多層公共建筑及配套幼兒園等，分為A、B、C三個(gè)區(qū)域，其中裝配式面積達(dá)10萬(wàn)平方米，共計(jì)2290套。

▲項(xiàng)目改造前原貌

這里曾是城市發(fā)展的“夾縫地帶”，基礎(chǔ)設(shè)施落后，居住環(huán)境擁擠，承載著無(wú)數(shù)家庭“安居夢(mèng)”的期許與等待。

▲項(xiàng)目建設(shè)歷程

如今，24棟現(xiàn)代高層拔地而起，2290套新房靜候主人，1145戶(hù)家庭即將告別舊居，擁抱嶄新生活。

數(shù)字變化的背后，是一座城區(qū)面貌的重塑、一段社區(qū)記憶的再生。從“盼安置”到“樂(lè)安居”，陽(yáng)關(guān)安置房正是城市有機(jī)更新的生動(dòng)縮影。

技術(shù)攻堅(jiān)，溫暖落地

建設(shè)“好房子”，始于對(duì)自然與居民的尊重。項(xiàng)目地處喀斯特地貌區(qū)，地下溶洞、暗河發(fā)育，地質(zhì)挑戰(zhàn)嚴(yán)峻。面對(duì)現(xiàn)場(chǎng)征拆量大，場(chǎng)地高差大，場(chǎng)地移交緩慢，出行線(xiàn)路擁堵等一系列難題，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)審時(shí)度勢(shì)、調(diào)整思路、科學(xué)策劃，對(duì)具備施工條件的地塊，通過(guò)及時(shí)調(diào)整工序，倒排工期、掛圖作戰(zhàn)，極限壓縮穿插節(jié)點(diǎn)，制定內(nèi)控計(jì)劃，確保人、材、機(jī)等現(xiàn)場(chǎng)資源和各專(zhuān)業(yè)工序高效有序穿插銜接，實(shí)現(xiàn)進(jìn)場(chǎng)即大干，快速掀起施工熱潮。

▲項(xiàng)目快速掀起施工熱潮

在建設(shè)過(guò)程中，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)堅(jiān)持科技賦能、精益建造，積極推廣應(yīng)用建筑業(yè)十項(xiàng)新技術(shù)中的8個(gè)大項(xiàng)18個(gè)小項(xiàng)，利用BIM、大數(shù)據(jù)等技術(shù)，依托智慧工地管理系統(tǒng)，設(shè)有視頻監(jiān)控系統(tǒng)、太陽(yáng)能無(wú)線(xiàn)監(jiān)控、揚(yáng)塵噪聲在線(xiàn)監(jiān)測(cè)等多種智能系統(tǒng)的集成應(yīng)用平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)無(wú)死角、可視化管理；堅(jiān)持創(chuàng)新引領(lǐng)，推進(jìn)“技商結(jié)合”，對(duì)土石方挖填平衡、基礎(chǔ)選型、塔樓主體結(jié)構(gòu)鋁模、裝配式構(gòu)件等進(jìn)行優(yōu)化，全面提升項(xiàng)目精細(xì)化管理水平，促進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)提質(zhì)增效。

▲裝配式構(gòu)件BIM技術(shù)應(yīng)用

項(xiàng)目主體施工采用裝配式構(gòu)件與“鋁模+爬架”體系，像“搭積木”一樣高效精準(zhǔn)地推進(jìn)，在提升結(jié)構(gòu)安全的同時(shí)，大幅減少建筑垃圾和施工干擾。

▲主體施工采用裝配式構(gòu)件與“鋁模+爬架”體系

打造好社區(qū)，安全是底線(xiàn)、質(zhì)量是根基。項(xiàng)目構(gòu)建“風(fēng)險(xiǎn)預(yù)控+隱患排查+應(yīng)急處置”三位一體體系，創(chuàng)新推行“每日風(fēng)險(xiǎn)公告”，實(shí)現(xiàn)安全生產(chǎn)零事故目標(biāo)，并通過(guò)智慧工地平臺(tái)實(shí)現(xiàn)全方位實(shí)時(shí)監(jiān)控，打造安全、文明、綠色的施工環(huán)境，成功獲評(píng)貴州省首個(gè)三星級(jí)智慧工地。

▲智慧工地建設(shè)

項(xiàng)目設(shè)立高標(biāo)準(zhǔn)實(shí)體樣板區(qū)，讓規(guī)范“看得見(jiàn)、摸得著”，施工中嚴(yán)格執(zhí)行“三檢制”等制度，對(duì)預(yù)拌混凝土、地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等關(guān)鍵環(huán)節(jié)實(shí)施重點(diǎn)管控。

▲設(shè)立實(shí)測(cè)實(shí)量樣板展示區(qū)

聚焦群眾最關(guān)切的滲漏、開(kāi)裂等質(zhì)量問(wèn)題，從材料、工藝、檢查等方面入手，制作廚衛(wèi)防水、墻面抹灰、門(mén)窗安裝等關(guān)鍵工序質(zhì)量工藝卡，明確操作規(guī)范及要點(diǎn)。針對(duì)非涉水房間推廣使用磷石膏抹灰砂漿，相比于傳統(tǒng)抹灰砂漿具有輕質(zhì)高強(qiáng)、保溫隔熱性好、可調(diào)節(jié)室內(nèi)濕度、施工方便、表面光滑等優(yōu)勢(shì)，同時(shí)成立科研小組改善磷石膏抹灰砂漿與不同基層墻體的粘結(jié)強(qiáng)度不足、易開(kāi)裂空鼓等問(wèn)題，優(yōu)化磷石膏抹灰砂漿的施工工藝，減少施工返工成本，提升重點(diǎn)部位的施工質(zhì)量。

▲開(kāi)展“搶工期、保交房”勞動(dòng)競(jìng)賽

項(xiàng)目A6#樓榮獲“2024年度貴州省建筑工程優(yōu)質(zhì)質(zhì)量結(jié)構(gòu)工程”。期間，項(xiàng)目還創(chuàng)建了2部省部級(jí)工法、7項(xiàng)省部級(jí)QC成果獎(jiǎng)，申報(bào)了6項(xiàng)國(guó)家發(fā)明及實(shí)用新型專(zhuān)利，其中2項(xiàng)專(zhuān)利已完成專(zhuān)利授權(quán)，另完成了1項(xiàng)科研結(jié)題驗(yàn)收。

▲項(xiàng)目獲評(píng)“2024年度貴州省建筑工程優(yōu)質(zhì)質(zhì)量結(jié)構(gòu)工程”

推窗見(jiàn)綠，下樓入園

項(xiàng)目容積率3.1，集約高效；綠化率35%，生機(jī)盎然。這不是簡(jiǎn)單的數(shù)字比拼，而是中冶建工對(duì)“宜居”二字的鄭重承諾。

▲項(xiàng)目綠化施工

項(xiàng)目以容積率3.1實(shí)現(xiàn)土地集約利用，更以高達(dá)35%的綠化率遠(yuǎn)超普通安置房標(biāo)準(zhǔn)，在高效與宜居之間找到精妙平衡。建設(shè)過(guò)程中嚴(yán)格落實(shí)防塵降噪措施，全程實(shí)施裸土覆蓋、灑水除塵。如今，項(xiàng)目綠化工程進(jìn)入收尾階段，各類(lèi)苗木錯(cuò)落有致，未來(lái)，這里將成為居民休閑漫步的天然氧吧。

▲部分小區(qū)完工實(shí)景

這片盎然綠意，是“推窗見(jiàn)綠”承諾的兌現(xiàn)，也成為中冶建工助力觀山湖區(qū)擦亮“美美觀山湖”城市品牌的生動(dòng)注腳。

▲車(chē)庫(kù)固化地坪質(zhì)量驗(yàn)收

此外，項(xiàng)目每個(gè)車(chē)位均預(yù)留充電樁橋架，前瞻性地滿(mǎn)足了新能源汽車(chē)普及的安全充電需求，與貴陽(yáng)市改造地下管網(wǎng)、提升城市韌性的宏觀部署同頻共振。

衡量一座城市的品質(zhì)，不僅要看地標(biāo)建筑撐起的“天際線(xiàn)”，也要看萬(wàn)家歡樂(lè)拼成的“地平線(xiàn)”。

中冶建工以央企的匠心與擔(dān)當(dāng)，將冰冷的建筑數(shù)據(jù)，轉(zhuǎn)化為1145戶(hù)家庭溫暖的未來(lái)；將國(guó)家“四好”建設(shè)的頂層設(shè)計(jì)，細(xì)化為可觀、可感、可享的民生實(shí)景，筑起城市更新的四梁八柱。從“安置”到“安居”，從“住有所居”到“住有宜居”，真正的城市更新，不僅是空間的再造，更是生活的重塑、福祉的提升和城市與人關(guān)系的深度和解。陽(yáng)關(guān)安置房，這片曾經(jīng)承載著期盼的土地，如今正成為觀山湖區(qū)“北部活力中心”崛起之路上一個(gè)堅(jiān)實(shí)而溫暖的坐標(biāo)。

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