這里是國(guó)歌作曲者聶耳的故鄉(xiāng)，云南省玉溪市——一片承載著深厚家國(guó)情懷的紅色熱土。如今，中國(guó)十九冶的建設(shè)者來到這里，將對(duì)人民的赤誠(chéng)融入一磚一瓦，傾力打造紅塔區(qū)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目。

紅塔區(qū)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目共有老舊小區(qū)378個(gè)，涉及鳳凰、玉興、玉帶、李棋等4個(gè)街道28840戶居民，涉及建筑面積468.95萬平方米。項(xiàng)目重點(diǎn)對(duì)給水主管管網(wǎng)、強(qiáng)弱電線規(guī)整、消防車道改造、圍墻拆除、建筑外墻改造、停車位、汽車及電動(dòng)自行車停車點(diǎn)（配置充電樁）、市政道路更新改造、道路白改黑、雨污分流、拆臨拆違、環(huán)衛(wèi)設(shè)施改造、監(jiān)控系統(tǒng)、老年人活動(dòng)室改造、公共服務(wù)用房等配套基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行系統(tǒng)全面地改造提升。它們的改造不是“刷皮變臉”“技術(shù)疊加”，而是對(duì)百姓生活的重新審視，是對(duì)歷史記憶的深度延續(xù)。

傾聽民聲 共建共享

中國(guó)十九冶始終堅(jiān)持問需于民、問計(jì)于民，把傾聽民聲、尊重民意貫穿項(xiàng)目建設(shè)全過程，通過實(shí)地踏勘、調(diào)查問卷、面對(duì)面交流、意見會(huì)等多種形式，搭建起暢通無阻的“民意橋梁”，讓居民從“旁觀者”真正轉(zhuǎn)變?yōu)楦脑斓摹皡⑴c者”“設(shè)計(jì)者”和“監(jiān)督者”。

規(guī)劃設(shè)計(jì)階段，項(xiàng)目部便確立了“共建共治共享”的工作思路，深化與屬地主管部門、業(yè)主單位、街道社區(qū)的協(xié)同聯(lián)動(dòng)。項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)多次深入現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘，廣泛聽取街道、社區(qū)及居民群眾的意見建議，充分匯聚民智民意，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)行全方位科學(xué)研判與統(tǒng)籌評(píng)估，切實(shí)做到“規(guī)劃一片、聯(lián)動(dòng)一片、實(shí)施一片”，實(shí)現(xiàn)“一片區(qū)一方案、一樓棟一圖紙”，讓改造更貼合實(shí)際、更貼近民心。

休閑健身廣場(chǎng)

項(xiàng)目部高度重視歷史文化傳承與城市文脈保護(hù)，在保留街巷原有歷史風(fēng)貌的基礎(chǔ)上，巧妙融入玉溪本土文化元素，精心打造文化墻、雕塑小品、浮雕、景觀構(gòu)筑物及地雕等文化載體，將花燈文化、聶耳文化、民族風(fēng)情等有機(jī)嵌入社區(qū)空間，讓居民在日常生活中傳承歷史文脈，感受文化熏陶，豐富精神生活。

在太平寺古建筑修繕施工中，項(xiàng)目部嚴(yán)格遵循“修舊如舊”原則，運(yùn)用傳統(tǒng)工藝與現(xiàn)代技術(shù)相結(jié)合的方式，讓這座承載著厚重歷史的古寺重?zé)ㄉ鷻C(jī)，成為延續(xù)城市文脈、弘揚(yáng)傳統(tǒng)文化的重要載體。

修繕后的太平寺

“四新”賦能 建造精品

“安居”是人民群眾幸福生活的基礎(chǔ)。項(xiàng)目部將工程質(zhì)量安全置于首位，將“好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)”的“四好建設(shè)”目標(biāo)貫穿改造全過程，通過嚴(yán)格的工藝控制和“四新”技術(shù)的應(yīng)用，讓老舊小區(qū)改造實(shí)現(xiàn)了從“住有所居”到“住有宜居”的根本性轉(zhuǎn)變。

彩色防滑路面

針對(duì)“老舊改”場(chǎng)地狹小、管線復(fù)雜、原有結(jié)構(gòu)老化、施工安全風(fēng)險(xiǎn)高、對(duì)周邊居民影響大等問題，項(xiàng)目部采用標(biāo)準(zhǔn)化工藝，全面推行BIM、預(yù)制拼裝等新技術(shù)，踐行海綿城市、環(huán)保節(jié)能等新理念，既保證了工程建設(shè)質(zhì)量與安全，又最大程度減少了對(duì)居民正常生活的影響。

應(yīng)用新技術(shù)筑牢工程質(zhì)量根基。項(xiàng)目廣泛采用BIM技術(shù)和數(shù)字化管控平臺(tái)，對(duì)所有分部分項(xiàng)工程進(jìn)行三維建模，提前排查管線碰撞、設(shè)計(jì)錯(cuò)漏等問題，有效避免大范圍開挖和重復(fù)施工，最大限度減少返工浪費(fèi)，保證隱蔽工程質(zhì)量；依托全過程數(shù)字化管控，實(shí)現(xiàn)施工流程可查詢、可跟蹤、可追溯，顯著降低質(zhì)量通病發(fā)生率，從源頭杜絕不合格工程實(shí)體。

滑板公園

應(yīng)用新工藝提升施工質(zhì)量與效率。在管道安裝、瀝青鋪筑、構(gòu)件澆筑和安裝等過程中，管理人員全面推行樣板引路制度，以標(biāo)準(zhǔn)化工藝統(tǒng)一施工做法，有效消除質(zhì)量通病；同時(shí)運(yùn)用低噪聲切割、濕式作業(yè)、分段流水施工等工藝，盡力將施工對(duì)周邊居民的影響降至最低，既滿足環(huán)保要求，又保障施工連續(xù)高效推進(jìn)。

瑞鑫片區(qū)

應(yīng)用新材料解決“老舊改”典型質(zhì)量問題。項(xiàng)目選用耐久環(huán)保型防水材料替代傳統(tǒng)瀝青材料，有效提升抗老化、抗開裂性能；小區(qū)道路采用透水混凝土、彩色防滑路面等防滑耐磨、綠色環(huán)保的地坪材料，延長(zhǎng)道路使用壽命；室內(nèi)墻面則使用防霉乳膠漆、無機(jī)涂料等材料，更好適應(yīng)老舊房屋潮濕環(huán)境，有效應(yīng)對(duì)墻面起皮、發(fā)霉、脫落等頑疾。

采用環(huán)保地坪材料的停車位

應(yīng)用新設(shè)備保障施工精度與安全。針對(duì)老舊小區(qū)作業(yè)面狹小等難題，項(xiàng)目投入小型銑刨機(jī)、墻面打磨機(jī)等專業(yè)設(shè)備，讓施工更加精細(xì)高效；運(yùn)用高精度測(cè)量?jī)x器，精準(zhǔn)定位管線，嚴(yán)控外立面平整度與垂直度；通過安全監(jiān)測(cè)設(shè)備實(shí)時(shí)監(jiān)控既有房屋結(jié)構(gòu)狀態(tài)，嚴(yán)防施工擾動(dòng)造成結(jié)構(gòu)損傷。

紅塔區(qū)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目通過踐行“人民城市人民建，人民城市為人民”的理念，堅(jiān)持先行先試、銳意創(chuàng)新，項(xiàng)目綜合實(shí)施成效得到屬地各級(jí)部門的充分認(rèn)可與高度評(píng)價(jià)，被評(píng)為2022年云南省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造升級(jí)優(yōu)秀典型。其中，玉溪市紅塔區(qū)瀧水塘（紫藝）社區(qū)改造不僅獲評(píng)云南省2022年城市更新示范項(xiàng)目，被住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部列為老舊小區(qū)改造聯(lián)系點(diǎn)之一，還成功入選全國(guó)完整社區(qū)建設(shè)試點(diǎn)名單。

瀧水塘片區(qū)

城市更新，不僅是空間的改造與功能的提升，更是一場(chǎng)融合文脈傳承、精神弘揚(yáng)與民生溫度的藝術(shù)創(chuàng)作，是社會(huì)發(fā)展與經(jīng)濟(jì)效益交融互促的生動(dòng)實(shí)踐。未來，中國(guó)十九冶將繼續(xù)秉持央企的使命與擔(dān)當(dāng)，以匠心守初心，以智慧筑未來，不斷探索城市更新的新模式、新路徑，總結(jié)推廣“玉溪經(jīng)驗(yàn)”，為提升城市品質(zhì)、改善人居環(huán)境、推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展，貢獻(xiàn)更多“十九冶智慧”和“十九冶方案”，在新時(shí)代城市建設(shè)的實(shí)踐中書寫更加精彩的篇章。

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來源丨 中國(guó)十九冶

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