城市更新典型案例⑨丨中國二十二冶浭陽錦園項目：破題城市更新智造“好房子”樣板

2026年03月12日 17:43 中國中冶責編：戚金榮作者：中國中冶

城市是美好生活的重要載體，打造高品質(zhì)住宅、推進城市更新，是服務國家發(fā)展大局、回應人民美好生活向往的重要實踐。中國二十二冶堅守央企初心使命，主動服務區(qū)域發(fā)展與民生改善，以浭陽錦園項目為重要載體，深耕裝配式建筑與綠色建造領(lǐng)域。作為河北省裝配式住宅重點項目、唐山市首個裝配式住宅小區(qū)，項目以“裝配式+精裝修”創(chuàng)新模式，榮獲第九屆“廣廈獎”，走出了一條以科技創(chuàng)新打造“好房子”、以綠色建造提升城市品質(zhì)的示范之路，為行業(yè)加快推進新型建筑工業(yè)化提供了可復制、可推廣的“中冶方案”。

浭陽錦園項目

向“新”而行 體系創(chuàng)新

構(gòu)筑“好房子”鋼筋鐵骨

在建筑的世界里，鋼筋與混凝土，就像一對天生的搭檔。鋼材的“韌”與混凝土的“剛”，如何在一套先進的體系里共舞，發(fā)揮出“1＋1＞2”的作用？中國二十二冶以浭陽錦園為示范項目，給出了一個全新的答案。

浭陽錦園項目

浭陽錦園項目位于唐山市豐潤區(qū)唐山北站片區(qū)，總建筑面積約17萬平方米，符合裝配式建筑2A級和綠色建筑一星級標準，被列為國家住建部科技示范工程、河北省建筑業(yè)新技術(shù)應用示范工程、河北省建設科技示范工程。

項目建設之初便摒棄傳統(tǒng)路徑，緊跟國家裝配式建筑發(fā)展方向，以敢為人先的魄力，打造“裝配式+精裝修”高品質(zhì)住區(qū)。4號樓作為裝配式鋼結(jié)構(gòu)示范樓，應用國內(nèi)首創(chuàng)“中冶綠建鋼結(jié)構(gòu)住宅體系”，實現(xiàn)重力體系與側(cè)力體系分離、梁柱無外露、結(jié)構(gòu)墻體保溫裝飾一體化，打造戶內(nèi)無柱大空間，支持戶型自由分割、靈活布局。該體系經(jīng)中國工程院院士專家組鑒定達到國際領(lǐng)先水平，申報專利55項、獲評省部級工法4項，列入國家重點研發(fā)計劃課題。7號樓采用裝配式混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，預制率達63%，實現(xiàn)保溫層與墻體預制一體化，安全性能與居住品質(zhì)同步升級。

浭陽錦園4號樓構(gòu)件安裝

工廠智造精益求精

鍛造“好房子”硬核品質(zhì)

中國二十二冶國家裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地

裝配式建筑的核心在于構(gòu)件生產(chǎn)的精度與品質(zhì)。依托國家裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地，中國二十二冶以工業(yè)化智造、精細化管控，讓“像造汽車一樣造房子”從理念變?yōu)楝F(xiàn)實。浭陽錦園4號樓疊合樓板不同于傳統(tǒng)的桁架筋設計，技術(shù)人員研發(fā)出箍筋固定專利，既保證了樓板質(zhì)量，又維持了外觀品質(zhì)。面對帶有“十字”鋼梁和“八字”鋼梁的預制剪力墻，團隊自主研發(fā)了鋼梁固定架，成功將預制墻體的鋼梁位置偏差控制在合理范圍內(nèi)。對于體積龐大的預制鋼結(jié)構(gòu)外掛板，車間實行“一個構(gòu)件、一套模具、一個平臺、一個班組”的定制化生產(chǎn)模式，力爭將構(gòu)件生產(chǎn)誤差最小化。

浭陽錦園4號樓施工現(xiàn)場

在生產(chǎn)管控環(huán)節(jié)，項目引入BIM技術(shù)和三維掃描，將生產(chǎn)出來的鋼結(jié)構(gòu)及混凝土構(gòu)件在計算機內(nèi)實現(xiàn)仿真預拼裝檢查，做到精準組裝、萬無一失。對進場原材實行統(tǒng)一招標、統(tǒng)一集采、統(tǒng)一管理，設立原材封樣室，確保材料質(zhì)量合格率達到100%?！肮S造模塊、現(xiàn)場搭積木”的建造模式，大幅提升效率、保障質(zhì)量，以智能制造賦予住宅過硬品質(zhì)。

裝配式鋼-混組合結(jié)構(gòu)體系模型

綠色筑基系統(tǒng)集成

彰顯“好房子”綜合價值

浭陽錦園項目的實踐，不僅是建造方式的革新，更在于其對“綠色、低碳、高質(zhì)量”居住價值的全面彰顯。作為唐山市首個完全意義上的裝配式住宅小區(qū)，“四節(jié)一環(huán)保”的綠色效益十分顯著。據(jù)統(tǒng)計，相比傳統(tǒng)建造方式，項目在施工過程中有效減少了混凝土養(yǎng)護用水5000多噸，降低能耗70%，減少現(xiàn)場用工50%以上，并大幅降低了建筑垃圾的產(chǎn)生與揚塵污染，以實實在在的數(shù)據(jù)詮釋了“綠色建筑”的內(nèi)涵。

正是浭陽錦園這片“試驗田”的成功實踐，讓中國二十二冶將一線經(jīng)驗凝練為可復制、可執(zhí)行的技術(shù)標準，秉持“安全、舒適、綠色、智慧、服務、智變”六大核心建設理念，以“雙百”（百年建筑、百年傳承）為戰(zhàn)略根基、“兩高”（高質(zhì)量、高科技）為品質(zhì)引領(lǐng)、“五大”（大市場、大品牌、大數(shù)據(jù)、大平臺、大健康）為發(fā)展格局的創(chuàng)新體系，編制“好房子”技術(shù)圖譜，構(gòu)建“有生命”的住宅。截至目前，已形成涵蓋6大模塊、32個子模塊、163條目的中國二十二冶“好房子”標準。中國二十二冶以標準賦能，將浭陽錦園的“個案經(jīng)驗”升華為行業(yè)共享的“通用語言”，讓每一棟裝配式建筑都擁有相同的品質(zhì)基因，為“好房子”的規(guī)?；ㄔO筑牢根基。